مشخصات پروژه THE SPARK
مرور کلی
- شناسه ملک 1894
- قیمت شروع از 1,237,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, مسکونی
- وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه THE SPARK
- سازنده ESNAAD
- منطقه میدان
- تاریخ تحویل 2025
- متراژ واحد یک خوابه + فروشگاه 68 متر مربع
- متراژ واحد یک خوابه+ اتاق مطالعه 72 تا 78 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 81 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه + فروشگاه 84 تا 91 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه + اتاق مطالعه 99 متر مربع
- قیمت واحد یک خوابه + فروشگاه 1.237 میلیون درهم
- قیمت واحد یک خوابه+ اتاق مطالعه 1.274 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه 1.368 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه + فروشگاه 1.467 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه + اتاق مطالعه 1.737 میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های THE SPARK
درباره پروژه THE SPARK
شرح
از سازنده ESNAAD لوکیشن MEYDAN DISTRIC11
🔑تاریخ تحویل: Q4 2025
با پروژه اسپارک (The Spark) که یک پروژه مسکونی رویایی از سازنده Esnaad real estate development واقع در قلب محمد بن راشد منطقه 11(جاده العین) است ظرافت در طراحی و معماری شهری را در جایی که با پیچیدگی با سبک زندگی مدرن شهری ملاقات می‌کند کشف کنید. این پروژه مدرن، تعهد تزلزل ناپذیر سازنده را به طراحی پیشرفته و توجه به کیفیت نشان می‌دهد. چنانچه قصد خرید ملک در دبی را دارید می‌توانید از کارشناسان افدل گروپ مشاوره بگیرید.
12 دقیقه تا داون تاون دبی
12 دقیقه تا دبی مال
18 دقیقه تا DIFC
10 دقیقه تا MEYDAN
17 دقیقه تا امارات مال
20 دقیقه تا دبی مارینا
15 دقیقه تا فرودگاه بین المللی DXB
22 دقیقه تا ساحل کایت
امکانات رفاهی مجموعه:
- 🏊♂️استخر
- 🏋️♂️باشگاه
- 🧑🧑🧒🧒فضای جلسه
- 🫧سونا
- 🎊لابی
- 🍹کافه
- 🚲پارکینگ دوچرخه
- 🚗منطقه شارژماشین
شروع متراژ و قیمت:
- 🔹واحدهای 1 خوابه + فروشگاه 736 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.237 میلیون درهم
- 🔹واحدهای 1 خوابه + اتاق مطالعه 780-844 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.274 میلیون درهم
- 🔹واحدهای 2 خوابه 851-877 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.368 میلیون درهم
- 🔹واحدهای 2 خوابه + فروشگاه 913-987 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.467 میلیون درهم
- 🔹واحدهای 2 خوابه + اتاق مطالعه 1067 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.737 میلیون درهم
شرایط پرداخت:
20% پیش پرداخت
🔸10% بعد از 3 ماه از رزرو
🔸10% بعد از 6 ماه
🔸10% بعد از 9 ماه
🔸50% در زمان تحویل
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۵٬۴۳۰ تومان · هر دلار ۲۷۴٬۴۰۰ تومان · ۱۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۳۳۶٬۸۲۸ دلار
- تومان
- ≈ ۹۳٫۳ میلیارد تومان۹۳٬۳۰۶٬۹۱۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۳۲۷٬۸۸۷ درهم≈ ۲۴٫۷ میلیارد تومان
تا تحویل۱٬۲۳۷٬۰۰۰ درهم≈ ۹۳٫۳ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۲۴۷٬۴۰۰ | ≈ ۱۸٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۱٬۸۵۰ | ≈ ۴٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۴۹۴٬۸۰۰ | ≈ ۳۷٫۳ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۸۰٬۴۸۷ درهم≈ ۶٫۱ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۱٬۳۱۷٬۴۸۷ درهم۶٫۵٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۴۹٬۴۸۰ | ≈ ۳٫۷ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۴ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۳۰۲ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۹ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۲۴٬۷۴۰ | ≈ ۱٫۹ میلیارد تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۱٬۴۳۷ | ≈ ۱۰۸ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
نقشه طبقات و فایل‌های THE SPARK
آدرس THE SPARK
آدرس
پروژه‌های مشابه در دبی
کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که […]
پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط […]
پروژه MAG Eye یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در […]