پروژه Christian A. Rockefeller Tower در شیخ زائد رود دبی

برای انتخاب دفتر در دبی معمولا باید به سه چیز توجه کرد؛ اینکه آدرس دفتر کجاست، دسترسی های آن چگونه است و اگر به دنبال خرید اقساطی باشیم شرایط پرداخت در چند مرحله خواهد بود. پروژه Christian A. Rockefeller Tower در شیخ زاید رود، بین DIFC، داون تاون و بیزینس بی قرار دارد. دو ایستگاه مترو ۲ دقیقه با برج فاصله دارند که این موقعیت، برای شرکتی که آدرس مرکزی و رفت و آمد راحت می خواهد اهمیت دارد.

شرکت LMD این برج ۳۷۲ متری را می سازد و تحویل آن برای سه ماهه دوم ۲۰۳۱ (Q2 2031) برنامه ریزی کرده است. یعنی بیش از چهار سال تا زمان دارید تا تحویل انجام شود و پرداخت ها هم در همین بازه تقسیم می شود. در این پروژه ۳۳۲ واحد اداری فری هولد (مالکیت کامل) از ۱٬۰۷۷ تا ۱۳٬۴۰۰ فوت مربع عرضه می شود. در ادامه تیپ ها، قیمت ها، طرح پرداخت، هزینه های جانبی، امکانات و ریسک ها را با عدد بررسی می کنیم تا اگر به دنبال خرید ملک تجاری در دبی هستید بتوانید این گزینه را هم به راحتی در نظر بگیرید.

انواع واحد ها و قیمت های پروژه Christian A. Rockefeller Tower

قیمت ها از بروشور آمده است و باید توجه کنید که برای خرید این واحد ها بودجه ای که باید در نظر بگیرید فقط قیمت ملک نیست و باید هزینه های جانبی را هم در نظر بگیرید.

هر تیپ برای چه کسی مناسب است؟

• Core: برای سرمایه گذار کوچک که دفتر کم متراژ می خواهد.
• Medium: برای سرمایه گذاری با بودجه متوسط یا تیم کوچک.
• Premier: برای شرکت های متوسط که فضای کامل تر نیاز دارند.
• Half Floor و Full Floor: برای شرکت هایی که مقر اصلی می خواهند.

مشخصات ساختمان پروژه Christian A. Rockefeller Tower

آیا پروژه Christian A. Rockefeller Tower سرمایه گذاری مناسبی است؟

پاسخ به هدف و بودجه شما بستگی دارد. سازنده این پروژه پتانسیل رشد قیمت و اجاره این ملک را بالا می داند و برای سرمایه گذاری در املاک دبی مناسب می داند. این ادعا باید با نقاط قوت و ضعف این پروژه بررسی شود:

نقاط قوت پروژه

• آدرس: شیخ زاید رود، نزدیک DIFC، داون تاون و بیزینس بی
• مترو: دو ایستگاه در ۲ دقیقه
• برند: نام راکفلر برای شرکت ها آدرس معتبری می سازد
• امکانات: ۵ طبقه امکانات که می تواند مستاجر شرکتی جذب کند
• تنوع واحد: از دفتر ۱٬۰۷۷ فوتی تا طبقه کامل
• پرداخت: تا ۴۵ ماه، با VAT تقسیم شده بین اقساط.

ریسک های پروژه 

• تحویل دیر: Q2 2031 است و تا آن زمان اجاره ای ندارید
• ۵۰٪ هنگام تحویل: برای این مبلغ باید برنامه مالی یا تامین مالی داشته باشید
• عرضه زیاد دفاتر: پروژه های اداری زیادی در دبی ساخته می شود و رقابت اجاره بعد از تحویل بالاست.
• هزینه های جانبی: ۴٪ DLD و شارژ برآوردی ۱۸ درهم به ازای هر فوت از بازده خالص کم می کند.
• وابستگی به مستاجر شرکتی: بازده واحدهای بزرگ تر به پیدا شدن مستاجر شرکتی بستگی دارد.

خرید پروژه های جدید در دبی با مشاوره افدل هوم

پروژه Christian A. Rockefeller Tower یک برج اداری ۸۷ طبقه در شیخ زاید رود دبی است. قیمت واحدها از ۴٬۴۰۰٬۰۰۰ درهم برای تیپ Core شروع می شود و تا ۴۹٬۶۳۰٬۰۰۰ درهم برای طبقه کامل می رسد. آدرس، دسترسی ۲ دقیقه ای به مترو، مالکیت فری هولد و پرداخت تا ۴۵ ماه، نقاط قوت اصلی پروژه هستند.
در مقابل، تحویل برای Q2 2031 برنامه ریزی شده و تا آن زمان اجاره ای دریافت نمی کنید. ۵۰٪ قیمت هم هنگام تحویل پرداخت می شود، پس برای ورود به این پروژه باید برنامه ریزی های مالی را از قبل کرده باشید.

قیمت نهایی هر واحد به طبقه، تیپ و نما بستگی دارد. مشاوران افدل هوم قیمت دقیق طبقه، طرح پرداخت و شارژ را به شما اعلام می کنند. پیش از پرداخت، این اعداد را کتبی دریافت کنید و هزینه های جانبی را هم با ماشین حساب سایت برای واحد خودتان حساب کنید.